Vender un lote en Monserrat: ¿a qué precio?
Si querés vender un lote en Monserrat, el cierre real ronda USD 693/m². Publicá ahí para vender rápido y sin regalar.
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Te mandamos el informe con lo que compite con tu propiedad hoy en tu zona: a qué precio está publicado y a cuánto conviene salir para vender en 30-60 días.
- Comparables activos de tu zona
- Precio de publicación validado por un asesor
- Tasación presencial sin cargo por martillero matriculado
¿Cuánto vale un lote en Monserrat?
Los lotes en Monserrat se valúan por su constructibilidad: la zonificación y el FOT definen cuántos m² se pueden edificar, y de ahí sale la incidencia por m² vendible. La referencia ronda USD 693/m² de terreno; el frente, la profundidad, la esquina y la orientación son claves. Un lote tipo de 200 m² ronda los USD 138.600.
No lo decimos nosotros
Santiago Magnin, referente del mercado inmobiliario argentino, analiza qué se puede construir hoy que la inteligencia artificial no pueda copiar — y pone a datasa como ejemplo.
Oportunidades en Monserrat
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Preguntas frecuentes
¿Cómo se tasa un lote en Monserrat?
Por lo que se puede construir: zonificación y FOT determinan los m² edificables y la incidencia. En Monserrat la referencia es USD 693/m² de terreno.
¿Qué es el FOT y la incidencia?
El FOT es cuántos m² se pueden construir por m² de terreno; la incidencia es cuánto del precio de venta final corresponde al valor del suelo.
¿Sirve para permutar con un desarrollador?
Sí, muchos lotes se negocian por permuta (m² a construir). La tasación te da el piso para negociar.
¿Es precio de cierre o de publicación?
Es el cierre real, alrededor de un 5% por debajo del precio de lista.
Otras tasaciones en Monserrat
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