Tasador de departamentos en Recoleta
En Recoleta el cierre real ronda los USD 2.299/m² (Índice ZonaProp). Tasá tu propiedad al valor al que se vende de verdad, no al de publicación.
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O escribinos directo por WhatsAppEl mercado de Recoleta: qué tenés que saber antes de vender
Recoleta es el barrio de los edificios de estilo francés, los techos altos y las plantas grandes. Av. Alvear y su entorno marcan el techo del mercado porteño, mientras que Barrio Norte y la zona de Facultad de Medicina son más accesibles y con mucha más rotación. Acá pesa mucho la antigüedad y el estado: dos unidades del mismo metraje, a tres cuadras una de otra, pueden diferir 30%.
Qué se vende en Recoleta. Edificios afrancesados de los años 30 y 40, categoría alta y plantas amplias; torres modernas puntuales y semipisos reciclados.
Cómo se llega. Subte D (Callao, Pueyrredón) y H (Las Heras, Santa Fe), Av. Santa Fe, Callao y Pueyrredón. La conectividad es una de las variables que más mueve el precio dentro de un mismo barrio.
Datos de portales inmobiliarios contrastados con cierres reales de Asociados Capital · actualizado julio 2026. Promedio de CABA: USD 2.455/m² (Zonaprop).
¿Cuánto vale un departamento en Recoleta?
Valor de cierre de referencia en Recoleta según la superficie, para un departamento en buen estado. Tasá el tuyo arriba con tus datos reales y en segundos.
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El mercado de Recoleta, por dentro
Dentro de Recoleta el m² de cierre cambia según la sub-zona. Estos son los valores de referencia por m² de departamento.
Oportunidades en Recoleta
Creá tu acceso y sé de los primeros en ver los departamentos bien tasados de Recoleta, antes de que se llenen de consultas. Te avisamos apenas aparece una oportunidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un departamento en Recoleta?
El cierre real en Recoleta ronda los USD 2.299/m² (comuna 2). Un 2 ambientes de 48 m² se ubica cerca de USD 124.000, según estado, piso, luz y expensas. Es el precio de escritura, no el de publicación.
¿Qué zona de Recoleta es la más cara?
Av. Alvear y su entorno encabeza Recoleta con un cierre de referencia de USD 2.601/m², mientras que Facultad de Medicina ronda los USD 1.971/m². Esa diferencia de 32% dentro del mismo barrio es la razón por la que tasamos por sub-zona.
¿Conviene vender ahora en Recoleta?
El mercado porteño viene activo: según el Colegio de Escribanos de CABA se firmaron 5.435 escrituras en el último dato mensual, y el crédito hipotecario sigue empujando. En Recoleta el punto es publicar al precio correcto desde el día uno: lo que se cuelga por encima del cierre real termina bajando igual, pero meses después.
¿Es una tasación oficial o definitiva?
No: es un valor orientativo, muy útil como primera aproximación, pero no reemplaza una tasación profesional presencial hecha por un matriculado.
Soy propietario y quiero vender, ¿cómo me ayudan?
Te damos el precio de cierre real de tu zona, a cuánto conviene publicar y la foto de la competencia activa que compite con tu propiedad hoy. Hacé click acá para escribirnos por WhatsApp y empezar hoy mismo.
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