Tasador de departamentos en Colegiales
En Colegiales el cierre real ronda los USD 2.299/m² (Índice ZonaProp). Tasá tu propiedad al valor al que se vende de verdad, no al de publicación.
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O escribinos directo por WhatsAppEl mercado de Colegiales: qué tenés que saber antes de vender
Colegiales creció muchísimo por ser el punto medio entre Palermo, Belgrano y Chacarita, con precios más contenidos que sus vecinos. Es un barrio de escala baja que se llenó de obra nueva en los últimos años: mucho 2 y 3 ambientes a estrenar conviviendo con PH y casas antiguas. La cercanía al Mercado de las Pulgas y a la zona de Palermo Hollywood empuja los valores del lado sur.
Qué se vende en Colegiales. Obra nueva de baja escala, PH reciclados y casas antiguas; el 2 ambientes es la unidad más buscada.
Cómo se llega. Tren Mitre (Colegiales), Subte D y B a pocas cuadras, Av. Elcano, Federico Lacroze y Álvarez Thomas. La conectividad es una de las variables que más mueve el precio dentro de un mismo barrio.
Datos de portales inmobiliarios contrastados con cierres reales de Asociados Capital · actualizado julio 2026. Promedio de CABA: USD 2.455/m² (Zonaprop).
¿Cuánto vale un departamento en Colegiales?
Valor de cierre de referencia en Colegiales según la superficie, para un departamento en buen estado. Tasá el tuyo arriba con tus datos reales y en segundos.
¿No es un departamento? Tasá casa en Colegiales · ph en Colegiales · oficina en Colegiales · local en Colegiales · lote en Colegiales en Colegiales.
Oportunidades en Colegiales
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un departamento en Colegiales?
El cierre real en Colegiales ronda los USD 2.299/m² (comuna 13). Un 2 ambientes de 48 m² se ubica cerca de USD 124.000, según estado, piso, luz y expensas. Es el precio de escritura, no el de publicación.
¿El valor es igual en todo Colegiales?
No. Dentro de Colegiales el m² cambia por cercanía al transporte, categoría del edificio y ruido de la cuadra. El promedio de USD 2.299/m² es una referencia: la tasación de arriba ajusta con los datos reales de tu propiedad.
¿Conviene vender ahora en Colegiales?
El mercado porteño viene activo: según el Colegio de Escribanos de CABA se firmaron 5.435 escrituras en el último dato mensual, y el crédito hipotecario sigue empujando. En Colegiales el punto es publicar al precio correcto desde el día uno: lo que se cuelga por encima del cierre real termina bajando igual, pero meses después.
¿Es una tasación oficial o definitiva?
No: es un valor orientativo, muy útil como primera aproximación, pero no reemplaza una tasación profesional presencial hecha por un matriculado.
Soy propietario y quiero vender, ¿cómo me ayudan?
Te damos el precio de cierre real de tu zona, a cuánto conviene publicar y la foto de la competencia activa que compite con tu propiedad hoy. Hacé click acá para escribirnos por WhatsApp y empezar hoy mismo.
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