Tasador de departamentos en Balvanera
En Balvanera el cierre real ronda los USD 1.301/m² (Índice ZonaProp). Tasá tu propiedad al valor al que se vende de verdad, no al de publicación.
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Tres formas, de la más rápida a la más completa. La tasación con martillero es la que te deja listo para vender.
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Tasación online
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Tasación con martillero
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¿Cuánto vale un departamento en Balvanera?
Valor de cierre de referencia en Balvanera según la superficie, para un departamento en buen estado. Tasá el tuyo arriba con tus datos reales y en segundos.
¿No es un departamento? Tasá casa en Balvanera · ph en Balvanera · oficina en Balvanera · local en Balvanera · lote en Balvanera en Balvanera.
Calculadora de gastos de escritura y comisiones en Balvanera
Estimá al instante todos los costos de una compraventa en CABA —impuesto de sellos, honorarios de escribanía, escrituración y comisión inmobiliaria— con valores según la Ley Tarifaria vigente. Cambiá los porcentajes si tu operación es distinta.
Valores estimativos según Ley Tarifaria CABA 2026. Los montos finales pueden variar según la escribanía y la operación; no incluye impuesto a las ganancias / cedular. Para el número exacto de tu caso, un martillero matriculado te lo confirma en Balvanera.
No lo decimos nosotros
Santiago Magnin, referente del mercado inmobiliario argentino, analiza qué se puede construir hoy que la inteligencia artificial no pueda copiar — y pone a datasa como ejemplo.
El mercado de Balvanera: qué tenés que saber antes de vender
Balvanera es de los barrios más conectados de la Ciudad: lo cruzan cuatro líneas de subte y la estación de Once. Eso lo vuelve muy demandado para alquiler y para primera vivienda, con precios entre los más accesibles del centro. Conviven zonas muy distintas: el Abasto, con mucha renovación alrededor del shopping, y Congreso, con edificios señoriales antiguos.
Qué se vende en Balvanera. Edificios antiguos de gran escala, mucho monoambiente y 2 ambientes; renovación fuerte en el Abasto.
Cómo se llega. Subte A, B, H y E, tren Sarmiento (Once), Av. Rivadavia, Corrientes, Callao y Pueyrredón. La conectividad es una de las variables que más mueve el precio dentro de un mismo barrio.
datasa tasa propiedades en toda la Ciudad de Buenos Aires: elegí cualquier barrio en el tasador de arriba. Estos 20 tienen además su propia página con los datos de la zona.
Datos de portales inmobiliarios contrastados con cierres reales de Asociados Capital · actualizado julio 2026. Promedio de CABA: USD 2.455/m² (Zonaprop).
Oportunidades en Balvanera
Creá tu acceso y sé de los primeros en ver las propiedades bien tasadas de Balvanera, antes de que se llenen de consultas. Te avisamos apenas aparece una oportunidad.
El mercado de Balvanera, por dentro
Dentro de Balvanera el m² de cierre cambia según la sub-zona. Estos son los valores de referencia por m² de departamento.
Conocé a datasa
datasa es tu asistente para vender mejor: conoce los precios de cierre por barrio, cómo se tasa cada tipo de propiedad y cómo publicar para vender rápido. Preguntale lo que quieras.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un departamento en Balvanera?
El cierre real en Balvanera ronda los USD 1.301/m² (comuna 3). Un 2 ambientes de 48 m² se ubica cerca de USD 70.000, según estado, piso, luz y expensas. Es el precio de escritura, no el de publicación.
¿Qué zona de Balvanera es la más cara?
Abasto encabeza Balvanera con un cierre de referencia de USD 1.351/m², mientras que Congreso ronda los USD 1.251/m². Esa diferencia de 8% dentro del mismo barrio es la razón por la que tasamos por sub-zona.
¿Conviene vender ahora en Balvanera?
El mercado porteño viene activo: según el Colegio de Escribanos de CABA se firmaron 5.435 escrituras en el último dato mensual, y el crédito hipotecario sigue empujando. En Balvanera el punto es publicar al precio correcto desde el día uno: lo que se cuelga por encima del cierre real termina bajando igual, pero meses después.
¿Es una tasación oficial o definitiva?
No: es un valor orientativo, muy útil como primera aproximación, pero no reemplaza una tasación profesional presencial hecha por un matriculado.
Soy propietario y quiero vender, ¿cómo me ayudan?
Te damos el precio de cierre real de tu zona, a cuánto conviene publicar y la foto de la competencia activa que compite con tu propiedad hoy. Hacé click acá para escribirnos por WhatsApp y empezar hoy mismo.