Tasador de departamentos en Balvanera
En Balvanera el cierre real ronda los USD 1.301/m² (Índice ZonaProp). Tasá tu propiedad al valor al que se vende de verdad, no al de publicación.
Falta el dato que ninguna calculadora te da
Te mandamos el informe con lo que compite con tu propiedad hoy en tu zona: a qué precio está publicado y a cuánto conviene salir para vender en 30-60 días.
- Comparables activos de tu zona
- Precio de publicación validado por un asesor
- Tasación presencial sin cargo por martillero matriculado
El mercado de Balvanera: qué tenés que saber antes de vender
Balvanera es de los barrios más conectados de la Ciudad: lo cruzan cuatro líneas de subte y la estación de Once. Eso lo vuelve muy demandado para alquiler y para primera vivienda, con precios entre los más accesibles del centro. Conviven zonas muy distintas: el Abasto, con mucha renovación alrededor del shopping, y Congreso, con edificios señoriales antiguos.
Qué se vende en Balvanera. Edificios antiguos de gran escala, mucho monoambiente y 2 ambientes; renovación fuerte en el Abasto.
Cómo se llega. Subte A, B, H y E, tren Sarmiento (Once), Av. Rivadavia, Corrientes, Callao y Pueyrredón. La conectividad es una de las variables que más mueve el precio dentro de un mismo barrio.
datasa tasa propiedades en toda la Ciudad de Buenos Aires: elegí cualquier barrio en el tasador de arriba. Estos 20 tienen además su propia página con los datos de la zona.
Datos de portales inmobiliarios contrastados con cierres reales de Asociados Capital · actualizado julio 2026. Promedio de CABA: USD 2.455/m² (Zonaprop).
No lo decimos nosotros
Santiago Magnin, referente del mercado inmobiliario argentino, analiza qué se puede construir hoy que la inteligencia artificial no pueda copiar — y pone a datasa como ejemplo.
¿Cuánto vale un departamento en Balvanera?
Valor de cierre de referencia en Balvanera según la superficie, para un departamento en buen estado. Tasá el tuyo arriba con tus datos reales y en segundos.
¿No es un departamento? Tasá casa en Balvanera · ph en Balvanera · oficina en Balvanera · local en Balvanera · lote en Balvanera en Balvanera.
El mercado de Balvanera, por dentro
Dentro de Balvanera el m² de cierre cambia según la sub-zona. Estos son los valores de referencia por m² de departamento.
Oportunidades en Balvanera
Creá tu acceso y sé de los primeros en ver las propiedades bien tasadas de Balvanera, antes de que se llenen de consultas. Te avisamos apenas aparece una oportunidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un departamento en Balvanera?
El cierre real en Balvanera ronda los USD 1.301/m² (comuna 3). Un 2 ambientes de 48 m² se ubica cerca de USD 70.000, según estado, piso, luz y expensas. Es el precio de escritura, no el de publicación.
¿Qué zona de Balvanera es la más cara?
Abasto encabeza Balvanera con un cierre de referencia de USD 1.351/m², mientras que Congreso ronda los USD 1.251/m². Esa diferencia de 8% dentro del mismo barrio es la razón por la que tasamos por sub-zona.
¿Conviene vender ahora en Balvanera?
El mercado porteño viene activo: según el Colegio de Escribanos de CABA se firmaron 5.435 escrituras en el último dato mensual, y el crédito hipotecario sigue empujando. En Balvanera el punto es publicar al precio correcto desde el día uno: lo que se cuelga por encima del cierre real termina bajando igual, pero meses después.
¿Es una tasación oficial o definitiva?
No: es un valor orientativo, muy útil como primera aproximación, pero no reemplaza una tasación profesional presencial hecha por un matriculado.
Soy propietario y quiero vender, ¿cómo me ayudan?
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Conocé a datasa
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