Tasador de departamentos en Coghlan
En Coghlan el cierre real ronda los USD 2.209/m² (Índice ZonaProp). Tasá tu propiedad al valor al que se vende de verdad, no al de publicación.
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O escribinos directo por WhatsAppEl mercado de Coghlan: qué tenés que saber antes de vender
Coghlan es uno de los barrios más chicos y tranquilos de la Ciudad, casi un secreto: calles arboladas, casas bajas y muy poca oferta, lo que lo vuelve muy buscado por quien quiere zona norte con perfil residencial y precios por debajo de Belgrano. Su identidad de casas y PH lo diferencia; los pocos edificios que hay son de baja altura. La cercanía a Belgrano R y a la estación de tren son sus motores de valor.
Qué se vende en Coghlan. Predominan casas y PH; edificios de baja altura y algo de obra nueva puntual. Oferta muy acotada.
Cómo se llega. Tren Mitre (Coghlan) y Urquiza, cercanía a Av. Monroe y Estomba; a minutos de Belgrano R y Saavedra. La conectividad es una de las variables que más mueve el precio dentro de un mismo barrio.
Datos de portales inmobiliarios contrastados con cierres reales de Asociados Capital · actualizado julio 2026. Promedio de CABA: USD 2.455/m² (Zonaprop).
¿Cuánto vale un departamento en Coghlan?
Valor de cierre de referencia en Coghlan según la superficie, para un departamento en buen estado. Tasá el tuyo arriba con tus datos reales y en segundos.
¿No es un departamento? Tasá casa en Coghlan · ph en Coghlan · oficina en Coghlan · local en Coghlan · lote en Coghlan en Coghlan.
Oportunidades en Coghlan
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un departamento en Coghlan?
El cierre real en Coghlan ronda los USD 2.209/m² (comuna 12). Un 2 ambientes de 48 m² se ubica cerca de USD 119.000, según estado, piso, luz y expensas. Es el precio de escritura, no el de publicación.
¿El valor es igual en todo Coghlan?
No. Dentro de Coghlan el m² cambia por cercanía al transporte, categoría del edificio y ruido de la cuadra. El promedio de USD 2.209/m² es una referencia: la tasación de arriba ajusta con los datos reales de tu propiedad.
¿Conviene vender ahora en Coghlan?
El mercado porteño viene activo: según el Colegio de Escribanos de CABA se firmaron 5.435 escrituras en el último dato mensual, y el crédito hipotecario sigue empujando. En Coghlan el punto es publicar al precio correcto desde el día uno: lo que se cuelga por encima del cierre real termina bajando igual, pero meses después.
¿Es una tasación oficial o definitiva?
No: es un valor orientativo, muy útil como primera aproximación, pero no reemplaza una tasación profesional presencial hecha por un matriculado.
Soy propietario y quiero vender, ¿cómo me ayudan?
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