En tiempo real · al precio de cierre, no de lista

Tasador de oficinas en Coghlan

En Coghlan, una oficina cierra cerca de USD 1.833/m² (Índice ZonaProp). Tasá al precio real —no al de lista— y mirá la oferta de la zona.

Palermo USD 2.512/m²Colegiales USD 2.299/m²Belgrano USD 2.480/m²Recoleta USD 2.299/m²Las Cañitas USD 2.293/m²Retiro USD 2.293/m²Villa del Parque USD 1.768/m²Almagro USD 1.703/m²Villa Devoto USD 2.082/m²Saavedra USD 2.110/m²Núñez USD 2.618/m²Coghlan USD 2.209/m²Palermo USD 2.512/m²Colegiales USD 2.299/m²Belgrano USD 2.480/m²Recoleta USD 2.299/m²Las Cañitas USD 2.293/m²Retiro USD 2.293/m²Villa del Parque USD 1.768/m²Almagro USD 1.703/m²Villa Devoto USD 2.082/m²Saavedra USD 2.110/m²Núñez USD 2.618/m²Coghlan USD 2.209/m²

Ubicación

Barrio base

Sub-barrio base

m² cubiertos base

m² semicubiertos ±

m² descubiertos ±

Afiná · opcional, baja el margen

Estado ±10%

Luz y vista ±8%

Posición en el barrio ±5%

Ruidos ±4%

Categoría edificio ±8%

Amenities ±5%

Expensas mensuales (ARS) ±4%

Cochera fija ±5%

Cochera móvil ±4%

Plus excepcional ±4%

Contra puntual ±5%

Estimación de cierre ● en tiempo real

Elegí barrio, sub-barrio y m² para ver tu estimación. Después, cada campo cierra el rango.

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Oficina en Coghlan: cómo se tasa

Las oficinas en Coghlan se valúan por categoría de edificio (A, B o C), superficie y aptitud comercial. La referencia ronda USD 1.833/m²; pesan la categoría, las cocheras, los servicios y si se vende para uso propio o como renta. Una oficina tipo de 45 m² se ubica cerca de USD 82.485.

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Preguntas frecuentes

¿Cómo se tasa una oficina en Coghlan?

Por categoría del edificio, m² y ubicación comercial. En Coghlan la referencia es USD 1.833/m².

¿Qué es la categoría A/B/C?

Clasifica al edificio por antigüedad, servicios y calidad; una oficina en edificio A vale más por m² que una en B o C.

¿Conviene venderla o alquilarla?

Depende de la renta esperada. Te damos el valor de venta y lo podés comparar con el alquiler de la zona.

¿Es precio de cierre o de publicación?

Es el cierre real, alrededor de un 5% por debajo del precio de lista.

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¿Cómo se calcula una tasación?

Se tasa por comparables: propiedades parecidas (mismo barrio, m², estado, antigüedad) que ya se vendieron, ajustando diferencias. La clave es no confundir valor (lo que el mercado paga, el cierre) con precio (lo que pedís). Trabajamos sobre el valor de cierre real.