Tasador de departamentos en Núñez
En Núñez el cierre real ronda los USD 2.618/m² (Índice ZonaProp). Tasá tu propiedad al valor al que se vende de verdad, no al de publicación.
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O escribinos directo por WhatsAppEl mercado de Núñez: qué tenés que saber antes de vender
Núñez es zona norte pura: pegado a Belgrano y a Vicente López, con el río y el Parque de los Niños de un lado y el corredor de Cabildo del otro. Es de los barrios que más obra nueva premium recibió, sobre todo hacia Libertador y el Bajo Núñez, mientras que del lado de las vías conviven casas y PH más tradicionales. La cercanía al río y a los countries urbanos sostiene la demanda, y el crédito hipotecario lo movió mucho en el segmento de 2 y 3 ambientes.
Qué se vende en Núñez. Obra nueva y torres premium hacia Libertador y el Bajo, edificios de categoría cerca de Cabildo y casas/PH del lado de las vías.
Cómo se llega. Subte D (Congreso de Tucumán), tren Mitre (Núñez), Metrobus Norte sobre Cabildo y Av. del Libertador. La conectividad es una de las variables que más mueve el precio dentro de un mismo barrio.
Datos de portales inmobiliarios contrastados con cierres reales de Asociados Capital · actualizado julio 2026. Promedio de CABA: USD 2.455/m² (Zonaprop).
¿Cuánto vale un departamento en Núñez?
Valor de cierre de referencia en Núñez según la superficie, para un departamento en buen estado. Tasá el tuyo arriba con tus datos reales y en segundos.
¿No es un departamento? Tasá casa en Núñez · ph en Núñez · oficina en Núñez · local en Núñez · lote en Núñez en Núñez.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un departamento en Núñez?
El cierre real en Núñez ronda los USD 2.618/m² (comuna 13). Un 2 ambientes de 48 m² se ubica cerca de USD 141.000, según estado, piso, luz y expensas. Es el precio de escritura, no el de publicación.
¿El valor es igual en todo Núñez?
No. Dentro de Núñez el m² cambia por cercanía al transporte, categoría del edificio y ruido de la cuadra. El promedio de USD 2.618/m² es una referencia: la tasación de arriba ajusta con los datos reales de tu propiedad.
¿Conviene vender ahora en Núñez?
El mercado porteño viene activo: según el Colegio de Escribanos de CABA se firmaron 5.435 escrituras en el último dato mensual, y el crédito hipotecario sigue empujando. En Núñez el punto es publicar al precio correcto desde el día uno: lo que se cuelga por encima del cierre real termina bajando igual, pero meses después.
¿Es una tasación oficial o definitiva?
No: es un valor orientativo, muy útil como primera aproximación, pero no reemplaza una tasación profesional presencial hecha por un matriculado.
Soy propietario y quiero vender, ¿cómo me ayudan?
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