Tasador de lotes en Núñez
En Núñez, un lote cierra cerca de USD 1.361/m² (Índice ZonaProp). Tasá al precio real —no al de lista— y mirá la oferta de la zona.
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O escribinos directo por WhatsAppLote en Núñez: cómo se tasa
Los lotes en Núñez se valúan por su constructibilidad: la zonificación y el FOT definen cuántos m² se pueden edificar, y de ahí sale la incidencia por m² vendible. La referencia ronda USD 1.361/m² de terreno; el frente, la profundidad, la esquina y la orientación son claves. Un lote tipo de 200 m² ronda los USD 272.200.
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Preguntas frecuentes
¿Cómo se tasa un lote en Núñez?
Por lo que se puede construir: zonificación y FOT determinan los m² edificables y la incidencia. En Núñez la referencia es USD 1.361/m² de terreno.
¿Qué es el FOT y la incidencia?
El FOT es cuántos m² se pueden construir por m² de terreno; la incidencia es cuánto del precio de venta final corresponde al valor del suelo.
¿Sirve para permutar con un desarrollador?
Sí, muchos lotes se negocian por permuta (m² a construir). La tasación te da el piso para negociar.
¿Es precio de cierre o de publicación?
Es el cierre real, alrededor de un 5% por debajo del precio de lista.
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