Tasador de departamentos en Monserrat
En Monserrat el cierre real ronda los USD 1.332/m² (Índice ZonaProp). Tasá tu propiedad al valor al que se vende de verdad, no al de publicación.
Falta el dato que ninguna calculadora te da
Te mandamos el informe con lo que compite con tu propiedad hoy en tu zona: a qué precio está publicado y a cuánto conviene salir para vender en 30-60 días.
- Comparables activos de tu zona
- Precio de publicación validado por un asesor
- Tasación presencial sin cargo por martillero matriculado
El mercado de Monserrat: qué tenés que saber antes de vender
Monserrat es el casco histórico: Av. de Mayo, la Plaza de Mayo y edificios de valor patrimonial. Es una zona de fuerte impronta administrativa y comercial que en los últimos años sumó reconversión de oficinas a vivienda, con precios de los más bajos del centro y muy buena conectividad. Atrae sobre todo a inversores y a compradores de primera vivienda.
Qué se vende en Monserrat. Edificios antiguos de valor patrimonial, reconversiones de oficina a vivienda y unidades chicas para renta.
Cómo se llega. Subte A, C, D y E, Av. de Mayo, 9 de Julio, Belgrano e Independencia. La conectividad es una de las variables que más mueve el precio dentro de un mismo barrio.
datasa tasa propiedades en toda la Ciudad de Buenos Aires: elegí cualquier barrio en el tasador de arriba. Estos 20 tienen además su propia página con los datos de la zona.
Datos de portales inmobiliarios contrastados con cierres reales de Asociados Capital · actualizado julio 2026. Promedio de CABA: USD 2.455/m² (Zonaprop).
No lo decimos nosotros
Santiago Magnin, referente del mercado inmobiliario argentino, analiza qué se puede construir hoy que la inteligencia artificial no pueda copiar — y pone a datasa como ejemplo.
¿Cuánto vale un departamento en Monserrat?
Valor de cierre de referencia en Monserrat según la superficie, para un departamento en buen estado. Tasá el tuyo arriba con tus datos reales y en segundos.
¿No es un departamento? Tasá casa en Monserrat · ph en Monserrat · oficina en Monserrat · local en Monserrat · lote en Monserrat en Monserrat.
Oportunidades en Monserrat
Creá tu acceso y sé de los primeros en ver las propiedades bien tasadas de Monserrat, antes de que se llenen de consultas. Te avisamos apenas aparece una oportunidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un departamento en Monserrat?
El cierre real en Monserrat ronda los USD 1.332/m² (comuna 1). Un 2 ambientes de 48 m² se ubica cerca de USD 72.000, según estado, piso, luz y expensas. Es el precio de escritura, no el de publicación.
¿El valor es igual en todo Monserrat?
No. Dentro de Monserrat el m² cambia por cercanía al transporte, categoría del edificio y ruido de la cuadra. El promedio de USD 1.332/m² es una referencia: la tasación de arriba ajusta con los datos reales de tu propiedad.
¿Conviene vender ahora en Monserrat?
El mercado porteño viene activo: según el Colegio de Escribanos de CABA se firmaron 5.435 escrituras en el último dato mensual, y el crédito hipotecario sigue empujando. En Monserrat el punto es publicar al precio correcto desde el día uno: lo que se cuelga por encima del cierre real termina bajando igual, pero meses después.
¿Es una tasación oficial o definitiva?
No: es un valor orientativo, muy útil como primera aproximación, pero no reemplaza una tasación profesional presencial hecha por un matriculado.
Soy propietario y quiero vender, ¿cómo me ayudan?
Te damos el precio de cierre real de tu zona, a cuánto conviene publicar y la foto de la competencia activa que compite con tu propiedad hoy. Hacé click acá para escribirnos por WhatsApp y empezar hoy mismo.
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