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Tasador de departamentos en Av. Alvear y su entorno

En Av. Alvear y su entorno el cierre real ronda los USD 2.601/m², contra USD 2.299/m² del promedio de Recoleta. Tasá al valor de tu sub-zona, no al del barrio entero.

Palermo USD 2.512/m²Colegiales USD 2.299/m²Belgrano USD 2.480/m²Recoleta USD 2.299/m²Las Cañitas USD 2.293/m²Retiro USD 2.293/m²Villa del Parque USD 1.768/m²Almagro USD 1.703/m²Villa Devoto USD 2.082/m²Saavedra USD 2.110/m²Núñez USD 2.618/m²Coghlan USD 2.209/m²Palermo USD 2.512/m²Colegiales USD 2.299/m²Belgrano USD 2.480/m²Recoleta USD 2.299/m²Las Cañitas USD 2.293/m²Retiro USD 2.293/m²Villa del Parque USD 1.768/m²Almagro USD 1.703/m²Villa Devoto USD 2.082/m²Saavedra USD 2.110/m²Núñez USD 2.618/m²Coghlan USD 2.209/m²
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Av. Alvear y su entorno dentro de Recoleta

Dentro de un mismo barrio el m² cambia mucho según la cuadra. Estos son los valores de cierre de referencia.

USD 2.601
cierre por m² en Av. Alvear y su entorno
USD 2.299
promedio de Recoleta
USD 2.455
promedio de CABA

Av. Alvear y su entorno cierra un 13% por encima del promedio de Recoleta. Datos de portales inmobiliarios contrastados con cierres reales de Asociados Capital · actualizado julio 2026.

¿Cuánto vale un departamento en Av. Alvear y su entorno?

Valor de cierre de referencia en Av. Alvear y su entorno según la superficie, para un departamento en buen estado. Tasá el tuyo arriba con tus datos reales y en segundos.

Monoambiente~35 m²USD 102.000
2 ambientes~48 m²USD 140.000
3 ambientes~68 m²USD 187.000
4 ambientes~90 m²USD 241.000

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto vale un departamento en Av. Alvear y su entorno?

El cierre real en Av. Alvear y su entorno ronda los USD 2.601/m². Un 2 ambientes de 48 m² se ubica cerca de USD 140.000, según estado, piso y expensas.

¿Por qué Av. Alvear y su entorno vale distinto que el resto de Recoleta?

Porque dentro de un barrio el m² cambia por cuadra: cercanía a plazas y subte, categoría de los edificios y ruido. Por eso tasamos por sub-zona y no con el promedio de Recoleta (USD 2.299/m²).

¿Es precio de cierre o de publicación?

Es el cierre real, alrededor de un 5% por debajo del precio de publicación. También te decimos a cuánto conviene publicar.

¿Tengo que registrarme o pagar algo?

No. Es gratis, anónima y sin registro. Solo te pedimos el teléfono si querés el informe detallado.

Soy propietario y quiero vender, ¿cómo me ayudan?

Te damos el precio de cierre real de tu zona, a cuánto conviene publicar y la foto de la competencia activa que compite con tu propiedad hoy. Hacé click acá para escribirnos por WhatsApp y empezar hoy mismo.

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¿Cómo se calcula una tasación?
Se tasa por comparables: propiedades parecidas (mismo barrio, m², estado, antigüedad) que ya se vendieron, ajustando diferencias. La clave es no confundir valor (lo que el mercado paga, el cierre) con precio (lo que pedís). Trabajamos sobre el valor de cierre real.