Vender un local en Monserrat: ¿a qué precio?
Si querés vender un local en Monserrat, el cierre real ronda USD 1.399/m². Publicá ahí para vender rápido y sin regalar.
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- Precio de publicación validado por un asesor
- Tasación presencial sin cargo por martillero matriculado
¿Cuánto vale un local en Monserrat?
Los locales comerciales en Monserrat se tasan sobre todo por su ubicación —pie de calle, esquina, ancho de vidriera y flujo peatonal— más que por los m². La referencia ronda USD 1.399/m²; un local a la calle sobre avenida vale muchísimo más que uno interno. Un local tipo de 40 m² ronda los USD 55.960.
No lo decimos nosotros
Santiago Magnin, referente del mercado inmobiliario argentino, analiza qué se puede construir hoy que la inteligencia artificial no pueda copiar — y pone a datasa como ejemplo.
Oportunidades en Monserrat
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Preguntas frecuentes
¿Cómo se tasa un local en Monserrat?
Pesa la ubicación (esquina, avenida, vidriera y tránsito) por encima de los m². En Monserrat la referencia es USD 1.399/m².
¿La rentabilidad influye en el precio?
Sí: un local alquilado con buen contrato se vende mejor porque el comprador inversor mira el retorno.
¿Vale más una esquina?
Casi siempre. La esquina y el frente amplio sobre calle comercial suman valor de forma notable.
¿Es precio de cierre o de publicación?
Es el cierre real, alrededor de un 5% por debajo del precio de lista.
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