En tiempo real · al precio de cierre, no de lista

Vender un departamento en Coghlan: ¿a qué precio?

Si querés vender un departamento en Coghlan, el cierre real ronda USD 2.209/m². Publicá ahí para vender rápido y sin regalar.

Palermo USD 2.512/m²Colegiales USD 2.299/m²Belgrano USD 2.480/m²Recoleta USD 2.299/m²Las Cañitas USD 2.293/m²Retiro USD 2.293/m²Villa del Parque USD 1.768/m²Almagro USD 1.703/m²Villa Devoto USD 2.082/m²Saavedra USD 2.110/m²Núñez USD 2.618/m²Coghlan USD 2.209/m²Palermo USD 2.512/m²Colegiales USD 2.299/m²Belgrano USD 2.480/m²Recoleta USD 2.299/m²Las Cañitas USD 2.293/m²Retiro USD 2.293/m²Villa del Parque USD 1.768/m²Almagro USD 1.703/m²Villa Devoto USD 2.082/m²Saavedra USD 2.110/m²Núñez USD 2.618/m²Coghlan USD 2.209/m²

Ubicación

Barrio base

Sub-barrio base

m² cubiertos base

m² semicubiertos ±

m² descubiertos ±

Afiná · opcional, baja el margen

Estado ±10%

Luz y vista ±8%

Posición en el barrio ±5%

Ruidos ±4%

Categoría edificio ±8%

Amenities ±5%

Expensas mensuales (ARS) ±4%

Cochera fija ±5%

Cochera móvil ±4%

Plus excepcional ±4%

Contra puntual ±5%

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Departamento en Coghlan: cómo se tasa

En Coghlan, los departamentos concentran la mayor parte de la oferta y cierran cerca de USD 2.209/m². El valor se mueve según la sub-zona, el estado y las expensas: un 2 o 3 ambientes luminoso y en buen estado puede valer 15-20% más que uno a reciclar. Un depto tipo de 50 m² ronda los USD 110.450.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto vale un departamento en Coghlan?

El cierre real ronda USD 2.209/m² (2026). Un 2 ambientes de 50 m² cierra cerca de USD 110.450, según estado, piso y expensas.

¿Cuánto influyen las expensas?

Bastante: expensas altas en relación al m² restan valor de reventa, mientras que un edificio con expensas contenidas se vende mejor.

¿El precio por m² baja si es más grande?

Sí, levemente. Los ambientes chicos tienen mayor precio por m² que los grandes dentro del mismo barrio.

¿Es precio de cierre o de publicación?

Es el cierre real, alrededor de un 5% por debajo del precio de lista.

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¿Cómo se calcula una tasación?

Se tasa por comparables: propiedades parecidas (mismo barrio, m², estado, antigüedad) que ya se vendieron, ajustando diferencias. La clave es no confundir valor (lo que el mercado paga, el cierre) con precio (lo que pedís). Trabajamos sobre el valor de cierre real.