Vender un lote en Palermo: ¿a qué precio?
Si querés vender un lote en Palermo, el cierre real ronda USD 1.306/m². Publicá ahí para vender rápido y sin regalar.
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Tres formas, de la más rápida a la más completa. La tasación con martillero es la que te deja listo para vender.
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¿Cuánto vale un lote en Palermo?
Los lotes en Palermo se valúan por su constructibilidad: la zonificación y el FOT definen cuántos m² se pueden edificar, y de ahí sale la incidencia por m² vendible. La referencia ronda USD 1.306/m² de terreno; el frente, la profundidad, la esquina y la orientación son claves. Un lote tipo de 200 m² ronda los USD 261.200.
Calculadora de gastos de escritura y comisiones en Palermo
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Valores estimativos según Ley Tarifaria CABA 2026. Los montos finales pueden variar según la escribanía y la operación; no incluye impuesto a las ganancias / cedular. Para el número exacto de tu caso, un martillero matriculado te lo confirma en Palermo.
No lo decimos nosotros
Santiago Magnin, referente del mercado inmobiliario argentino, analiza qué se puede construir hoy que la inteligencia artificial no pueda copiar — y pone a datasa como ejemplo.
Oportunidades en Palermo
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Preguntas frecuentes
¿Cómo se tasa un lote en Palermo?
Por lo que se puede construir: zonificación y FOT determinan los m² edificables y la incidencia. En Palermo la referencia es USD 1.306/m² de terreno.
¿Qué es el FOT y la incidencia?
El FOT es cuántos m² se pueden construir por m² de terreno; la incidencia es cuánto del precio de venta final corresponde al valor del suelo.
¿Sirve para permutar con un desarrollador?
Sí, muchos lotes se negocian por permuta (m² a construir). La tasación te da el piso para negociar.
¿Es precio de cierre o de publicación?
Es el cierre real, alrededor de un 5% por debajo del precio de lista.