Vender un departamento en Recoleta: ¿a qué precio?
Si querés vender un departamento en Recoleta, el cierre real ronda USD 2.299/m². Publicá ahí para vender rápido y sin regalar.
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¿Cuánto vale un departamento en Recoleta?
En Recoleta, los departamentos concentran la mayor parte de la oferta y cierran cerca de USD 2.299/m². El valor se mueve según la sub-zona, el estado y las expensas: un 2 o 3 ambientes luminoso y en buen estado puede valer 15-20% más que uno a reciclar. Un depto tipo de 50 m² ronda los USD 114.950.
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Valores estimativos según Ley Tarifaria CABA 2026. Los montos finales pueden variar según la escribanía y la operación; no incluye impuesto a las ganancias / cedular. Para el número exacto de tu caso, un martillero matriculado te lo confirma en Recoleta.
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Santiago Magnin, referente del mercado inmobiliario argentino, analiza qué se puede construir hoy que la inteligencia artificial no pueda copiar — y pone a datasa como ejemplo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un departamento en Recoleta?
El cierre real ronda USD 2.299/m² (2026). Un 2 ambientes de 50 m² cierra cerca de USD 114.950, según estado, piso y expensas.
¿Cuánto influyen las expensas?
Bastante: expensas altas en relación al m² restan valor de reventa, mientras que un edificio con expensas contenidas se vende mejor.
¿El precio por m² baja si es más grande?
Sí, levemente. Los ambientes chicos tienen mayor precio por m² que los grandes dentro del mismo barrio.
¿Es precio de cierre o de publicación?
Es el cierre real, alrededor de un 5% por debajo del precio de lista.