Diagnóstico de vendibilidad · CABA abril 2026

Qué tan
vendible
es tu
propiedad?

No es una tasación. Es inteligencia de mercado para propietarios que evalúan vender en CABA.

👤 👤 👤
+1.200 propietarios ya calcularon su score
69.461escrituras CABA 2025
5 mejor año en 27 mediciones
13.953hipotecas CABA 2025
mejor año desde 2009
3%de lo publicado
se vende hoy en CABA
EN VIVO
Puerto MaderoUSD 5.800/m² PalermoUSD 3.140/m² NúñezUSD 3.100/m² BelgranoUSD 2.810/m² RecoletaUSD 2.629/m² Barrio NorteUSD 2.580/m² Villa CrespoUSD 2.450/m² CaballitoUSD 2.380/m² Villa UrquizaUSD 2.300/m² San TelmoUSD 2.200/m² AlmagroUSD 2.150/m² FloresUSD 1.980/m² Puerto MaderoUSD 5.800/m² PalermoUSD 3.140/m² NúñezUSD 3.100/m² BelgranoUSD 2.810/m² RecoletaUSD 2.629/m² Barrio NorteUSD 2.580/m² Villa CrespoUSD 2.450/m² CaballitoUSD 2.380/m² Villa UrquizaUSD 2.300/m² San TelmoUSD 2.200/m² AlmagroUSD 2.150/m² FloresUSD 1.980/m²
🏆 Score calculado!
📈 +18% vendibilidad
Resultado inmediato
5 minutos
PropIntel Score · Ejemplo · Recoleta · 3 amb.
--
Buena vendibilidad
73 de 100 puntos
A — Atractivo
28/35
B — Posicion
30/40
C — Estrategia
15/25
Precio/m2 zona
USD 2.629
Clics/dia est.
+45/dia
Tiempo estimado
60-90 dias
Pubs. activas
1.337
Cómo funciona

El diagnóstico que
ninguna tasación
te da

Una primera lectura del mercado aplicada a tu propiedad. Sin tecnicismos, sin demoras.

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Paso 01
Completás el diagnóstico
Tipo, barrio, superficie, estado y atributos clave.
🔍
Paso 02
Analizamos los datos
Cruzamos con demanda real, precios de cierre y mercado actual de CABA.
🎯
Paso 03
Recibís tu Score
Un número del 1 al 100 que resume tu vendibilidad hoy.
🚀
Paso 04
Sabés qué hacer
Acciones concretas para mejorar tu score y vender mejor.
Atributos que influyen en tu score
🗺️ Barrio 🏢 Tipología 🔧 Estado 📡 Demanda activa 📐 Superficie 🅿️ Cochera 🌿 Amenities 💡 Luminosidad 🏗️ Año de construcción 📍 Posicionamiento

5 minutos  ·  Resultado inmediato  ·  Sin que te llame nadie

🏆 1er scoring de vendibilidad de América Latina
🥇 El único Score que mide si tu propiedad se vende · no si vale
🏅 Pioneros en inteligencia de vendibilidad inmobiliaria
🌎 Primeros en LATAM en medir la vendibilidad real de tu inmueble
🏆 PropIntel Score · desarrollado por Asociados Capital
🥇 No es una tasación · es inteligencia de mercado
🏅 El scoring que los mejores corredores de CABA ya usan
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Mapa de precios por barrio · CABA abril 2026

Tu barrio,
tu benchmark

Tocá un barrio para ver el precio/m². Los valores son promedios estimativos entre precio de publicación y precio de cierre.

USD 681/m² USD/m² por barrio USD 4.681/m²
Más bajos Promedio Más elevados

* Precios estimativos por barrio — combinación de valores de publicación y cierre. Solo CABA. Polígonos: datos.buenosaires.gob.ar

Tocá un barrio
para ver el análisis
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Asociados Capital
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Consultora especializada en el mercado inmobiliario, jurídico y contable.

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Datos reales de CABA
Precios de cierre, demanda por barrio y mercado actual. No estimaciones generales.
El año que cambió el mercado

2025 fue el mejor año
de los últimos 10

El mercado inmobiliario de CABA cerró 2025 con los mejores números en casi dos décadas.

69.461
Escrituras CABA en 2025
El quinto mejor año en 27 mediciones. Sumatoria verificada mes a mes con datos oficiales.
Fuente: Colegio de Escribanos CABA — sumatoria ene-dic 2025
7.646
Escrituras en diciembre 2025
El mes de mayor actividad del año. Diciembre recupero con fuerza tras la baja de noviembre.
Fuente: Colegio de Escribanos CABA, dic 2025
USD 1.106
Sueldo promedio trabajadores estables
Recupero niveles del promedio histórico tras el mínimo de USD 495 en 2024.
Fuente: Ministerio de Trabajo, oct-dic 2025

Que significa esto para vos como propietario?

El mercado tuvo el mejor año desde 2007 en volumen de operaciónes y los salarios se recuperaron. Si el crédito hipotecario retoma su nivel pre-electoral, 2026 seria un mejor año que 2025. Quien vende con estrategia correcta de precio y comercializacion tiene todas las condiciones del mercado a favor.

Empresas que confían en PropIntel

Respaldado por referentes del sector

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CMCiarallo Bienes Raíces
deinmobiliarios
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