📐 Vendibilidad de lotes y terrenos

Antes de vender tu lote,
conocé su potencial real

El potencial edificable de un terreno es uno de los factores que más influye en su vendibilidad. Conocer el FOT, los metros construibles habilitados y la posición del lote en el mercado cambia cómo lo presentás y con quién negociás.

FOT 2.5 Edificabilidad
PropIntel Score 74
📐
FOT y metros construibles
Cuántos m² se pueden edificar según el código urbanístico vigente. Define el tipo de comprador y la estrategia de venta.
📍
Posición en el mercado
¿Hay demanda de desarrolladores en tu barrio? ¿Qué tipo de comprador busca lotes en esa zona? El score responde esto.
⚡
Tiempo estimado de venta
Lotes con alta edificabilidad en zonas activas se venden más rápido. PropIntel incorpora este factor al diagnóstico.
🏗️
Estudio de prefactibilidad
Para ir más a fondo: informe técnico con cómputo de superficies, plusvalía y análisis de edificabilidad. Desarrollado por arquitectos matriculados.
🌐
Ver tu lote en Ciudad 3D — GCBA
Herramienta oficial del Gobierno de CABA. Altura máxima, FOT, retiros y usos del suelo de tu parcela específica. Complementa el estudio de prefactibilidad.
Ver mi lote en el mapa →
¿Qué tan vendible es tu lote?
El PropIntel Score analiza la vendibilidad de tu terreno con datos reales del mercado de CABA.
Diagnóstico gratuito · Sin compromiso
Para propietarios de lotes y terrenos

Estudio de
Prefactibilidad

¿Tenés un lote? Antes de vender, conocé los metros construibles reales. Informe desarrollado por arquitectos matriculados.

Bronce
2 dias hábiles
✓Resumen ejecutivo
✓Datos de parcela y distrito
✓Computo de superficies m2
✓Calculo de plusvalia (Ley 6062)
Plata
4 dias hábiles
✓Todo Bronce
✓Mapa de edificabilidad y usos
✓Valor teorico del terreno
✓Verificacion normas de tejido
✓Perimetro y croquis de parcela
Mas elegido
Oro
6 dias hábiles
✓Todo Plata
✓Relevamiento fotografico
✓Siluetas edificables
✓Verificacion L.F.I. y L.I.B.
Platino
8 dias hábiles
✓Todo Oro
✓Análisis economico-financiero
✓Cashflow e indicadores
✓Máximo alcance técnico
Lotes y terrenos · CABA

Tu lote tiene
un score de vendibilidad

Antes de publicarlo, conocé qué tan vendible es tu terreno en el mercado actual de CABA. Gratis, en minutos, sin que te llame nadie.

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Un arquitecto matriculado revisará los datos de tu lote y te enviará el estudio en el plazo elegido.
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Diagnóstico de vendibilidad de propiedades en CABA. Datos verificados feb 2026.
Información
Plataforma de diagnóstico inmobiliario
Buenos Aires, Argentina
[email protected]
Fuentes verificadas
Escrituras: Colegio de Escribanos CABA
Créditos: BCRA
Sueldos: Ministerio de Trabajo
Actualizacion: feb 2026
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